为提高教师公寓使用效率，缓解近年来校内及附件无房教职工的住房困难，根据省、市教职工住房的有关文件精神，并结合我校实际情况，经校长现场专项办公会议研究决定，特制定本办法。

一、总体方针

学校教师公寓的分配管理应突出重点，兼顾困难，本着合理、公开、公正的原则，走群众路线，接受群众监督，在保证教职工基本生活需要的基础上充分发挥其激励功能，做到有利于学校各项工作的顺利进行，有利于调动教职工勤奋工作、多做贡献的积极性，校住房管理领导小组严格规范分配管理程序和办法，具体由总务处依照本办法处理日常管理工作。

二、分配对象

在校内无住房且距学校附近2公里内均无住房的教职工（必须在职、在编、在岗）。

三、调配原则

1、符合分房条件的教职工每两人住一间，需由本人写出书面申请，再由总务处依照本办法进行调配，并按规定收取相应的房租。

2、住房分配向一线班主任、市城区内无住房的外地教师、家离学校特别远（无直达公交车）的一线教师和需坐班员工倾斜。

3、同等情况下以来八中工作时间优先、适当照顾老员工为准则。

4、特殊情况需经校住房管理领导小组研究决定。

四、宿舍面积

1、生活服务大楼教师公寓面积16平方米，35套。

2、家属区1栋教师公寓面积15平方米，12套。

五、 租金收取

两名教职工居住的教师公寓，每人收取房租40元/月，特殊情况（如男、女出现单数）每人每间房收取租金100元/月，水、电费按水表、电表实际发生的使用量由房间内的住宿人员共同或单独承担，相关费用每月由财务室从入住人员工资中直接扣除。（从2014年9月1日起欧水岭公有套房提高标准按4元/平方、校内公有套房按5.5元/平方标准收取房租。其中欧水岭面积为44、60平方、校内公房套间面积为50平方。）

六、入住手续

有住房需要并符合分配条件的教职工应首先向总务处递交书面申请，同时，提供相关证明材料（如身份证、户口簿、房产证等），学校审核原件并保留复印件1份，经审核通过后，依照本办法，到总务处签订《市八中教职工教师公寓入住合约》，并领取房间钥匙。

七、退宿手续

入住教师公寓者调离学校、或已退体、或学校不再保留公职(或除名)、或者校内已有住房或附件2公里有住房的（包括购买福利房、集资房或商品房），不再符合使用教师公寓条件者，应从教师公寓搬出。

办理退宿手续的程序为：1、入住者告知总务处退宿意向。2、将宿舍内东西腾空。3、经学校验收后将钥匙交还给总务处。4、到学校财务室结清所有费用。

八、宿舍管理

1、入住教师公寓的人员要服从正常合理的调配，无故阻止他人入住或不听从管理部门调配的，学校管理部门有权批评教育，直至取消其入住资格；

2、教师公寓是我校符合住房要求的教职工的住宿场所，其他任何外来人员未经允许，不得留宿，一经发现学校将依据有关规定进行清理；

3、入住人员要爱护宿舍内的设备，爱护楼内公共设施和设备，讲究卫生，爱护环境，节水节电，垃圾要投放到指定地点；

4、教师公寓仅供全校教职工工作休息所用，严禁转租或转借给学生或其他人员，学校将不定期派人登门检查，若发现非本人居住或者长期无人居住的，学校将收回教师公寓，取消入住人员资格，对不退者学校将按1200元/月每间收取租金（不足一月的按天计），从该员工当月工资中直接扣除；

5、已分配教师公寓的教职工校内购房或学校附近2公里购房并入住的，在3个月内必须搬出教师公寓（特殊情况需以书面形式提出申请，报学校批准），否则其房租按800元/月计算（不足一月的按天计），从该员工当月工资中直接扣除；

6、入住人员不得在楼道和公共场所堆放个人物品，管理人员有权要求当事人进行清理；

7、为保证安全，严禁在宿舍内使用违章电器（直排热水器、功率过高的电炉等），一经发现将提出警告，警告三次以上者取消其入住资格。

九、宿舍维护

凡住房中属非人为因素或自然损坏部分的维修，一般情况下住户应首先向总务处提出维修要求，由学校给予修缮；凡住户在居住期间因使用、管理不当或人为损坏以及因住户提出超正常维修范围的所有费用，均由住户自己承担。

本办法自校务会审议通过之日起生效，未尽事宜，由校住房管理领导小组研究决定。

                                            衡阳市第八中学

                                           2014年11月7日